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São Carlos Empreendimentos e Participações SA
São Carlos Empreendimentos e Participações SA
12/17/2012 | Press release
Comunicado ao Mercado - Compra de Imóveis no Rio de Janeiro
distributed by noodls on 12/18/2012 07:24
SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.
CNPJ/MF Nº 29.780.061/0001-09
Companhia Aberta
COMUNICADO AO MERCADO
A SÃO CARLOS ANUNCIA A COMPRA DO EDIFÍCIO "DEN AS A" E DE PARTE DO EDIFÍCIO " DR. JOÃO URSULO RI BEI RO COUTI NHO" , NO RIO DE JANEIRO
A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. ("São Carlos") comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral que celebrou nesta data, com o Conglomerado Itaú Unibanco, contratos de Compra e Venda através dos quais adquiriu o edifício Denasa e parte do edifício Dr. João Ursulo Ribeiro Coutinho, localizados na Praça Pio X, bairro centro, no Rio de Janeiro/RJ. A aquisição tem valor total de R$ 46,2 milhões, e foi realizada em parceria, com participação de 50% da São Carlos e
50% dos fundos GP Real Estate e GPRE-FIP, fundos de investimentos no setor imobiliário administrados pela GP Investments Ltd.
A aquisição contempla 8 pavimentos tipo e a loja do edifício Dr. João Ursulo Ribeiro Coutinho, somando
4.800m² de área bruta locável ("ABL"); e a totalidade do edifício Denasa, com 2.898m² de área bruta locável
distribuída em 11 pavimentos tipo, loja, sobreloja,
cobertura e subsolo. Os imóveis estão muito bem localizados, situados lado a lado, com vista frontal para
a igreja da Candelária, próximos à estação de metrô
Uruguaiana, e a cerca de 2 Km do Aeroporto Santos
Dumont.
A estratégia para os imóveis é desenvolver um retrofit completo, com investimento estimado em R$
26,2 milhões e prazo de 24 meses de execução.
Considerando a localização dos imóveis, o valor de mercado para locação encontra-se em R$
110/m2/mês.
Nesta data, a São Carlos e os fundos administrados pela GP Investments Ltd assinaram contrato de locação com o Banco Itaú, para a agência localizada no térreo dos edifícios, pelo prazo de 5 anos.
O portfólio da São Carlos e suas controladas passa a ter o total de 60 imóveis, com Área Bruta
Locável própria de 384.881 m2 e valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 3,66 bilhões.
São Paulo, 17 de dezembro de 2012
Fabio Itikawa
Diretor Financeiro e de Relações com
Investidores
